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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 端午連假下大雨 中南部嚴防水災

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【台灣醒報記者藍苡瑄台北報導】端午連假將下豪雨，出門遊玩要小心！「13日至18日受滯留鋒面與西南氣流影響，各地都有大雨或豪雨等級發生的機會，尤其是中部地區與南部地區不排除有豪雨等級以上降雨，」中央氣象局氣象預報員劉宇其11日受訪時表示，降雨持續時間長，可能下雨一整天，帶來的強降雨有助於緩解北部與南部水情。

這週天氣不穩定，12日天氣穩定少雨，以午後山區雷陣雨為主，但13日至18日降雨明顯，受滯留鋒面跟西南氣流影響，各地都有降雨機會，劉宇其表示，「尤其是中部地區跟南部地區不排除有豪雨等級以上雨勢，這波滯留鋒將帶來強降雨，」持續時間長，可能下雨一整天，是目前本月以來最大的雨勢。降雨也使氣溫變低，13日起氣溫約為29 度至30度之間。

氣象專家吳德榮11日在《三立準氣象・老大洩天機》專欄中表示，「13日白天起西南氣流抵達，伴隨滯留鋒，天氣很不穩定，未來幾天容易有大量降雨發生。」天氣風險公司總監賈新興臉書上發表文章，「13日至15日受西南氣流影響，迎風面的中南部山區和平地是重點區域，」大量雨水沖刷乾燥土壤，可能會造成原水濁度升高。15日至16日則是西南氣流逐漸北抬，重點區域往北。

「這週天氣較不穩定，端午節連假會有降雨機會，」氣象局提醒民眾，這幾天可以提前做一些防汛，防範這幾天的大雨，出門也記得攜帶雨具。

 沒落書街「都更」加持 透天店面屢創天價

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近幾年來台北車站附近的重慶南路，主要商業型態從書店轉型為商旅，讓原本沒落的商圈再現人潮，加上市府積極推動西區翻轉，也帶動當地房市水漲船高，專家分析重慶南路屬於第四種商業區，道路寬闊，建蔽率和容積率都比其他商圈高出許多，因此已有開發商默默搶進，整合畸零地後進行大型開發，讓未來的房價充滿想像空間。

拖出陳列書架，早早為開門做準備，沈老闆在重慶南路一段有2間店面，專賣古董書和國學書籍，不過近幾年，他改採複合式經營，賣自家烘焙咖啡，因為到書店買書的人變少，書街盛名早已不復當年。

重慶南路書街促進會理事長沈榮裕：「(房價)是以好幾倍數地在增長，本來105號才賣1億2千萬，這個可以賣到4億。」

原本的書局舊址變成建築工地，預計2020年完工後，將變成地面7層、地下4層鋼骨大樓，會作什麼用途不知道，沈老闆只能盡力辦活動，讓更多人記住書街。

6月底才結束營業的金石堂，店面人去樓空，等待下一位租客，重慶南路房市買賣價格火熱，但租金行情卻不進反退，從實價登錄觀察，2014年單坪均價還有4千多，不過隨著大型書店陸續退出，前年下探2500最低，今年才在西區商圈帶動下，價格稍稍回穩。

住商不動產房仲吳礎辰：「因為以現在的店面來說是供給大於需求，所以租金如果說不往下做一些調整的話，在有些路段 ，它是不容易創造出它的一個租金效益。」

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶：「住宅環境來講，可能還沒有相對其他傳統的豪宅區，還沒有那麼受到青睞，但如果在未來剛提到的一些，大型的開發案持續地發展之下的話，也許那邊住宅的前景，其實還是滿有潛力的。」

少了點書卷味的重慶南路，彷彿沒落貴族，不過有了都更概念黃袍加身，開發商鴨子划水，未來房價蠢蠢欲動。

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